À vendre, studio meublé et équipé, situé au rdc surélevé d'une résidence étudiante de 2010, à proximité immédiate du pôle universitaire de La Doua (Université Lyon 1, INSA, CNRS, Polytech, IUT…).
L'environnement est idéal pour investir :
• 38 000 étudiants et chercheurs à l'année
• Transports à moins de 500 m : Tram T1 'INSA', bus, station Vélo'V
• Commodités accessibles à pied : supermarché, bibliothèque, restauration, parc expo…

La résidence est gérée par GESTETUD, l'un des leaders français de la gestion de résidences étudiantes, via un bail commercial.
BAIL EN COURS, RENOUVELLEMENT EN 2028.
Loyer annuel HT : LOYERS DE 3 592 € H.T. ANNUEL versé même en cas de vacance locative
Taxe foncière : 412 €
Charges : 260 €/an
Aucune gestion à prévoir pour l'investisseur Un placement sûr et sans contrainte, au coeur d'une zone universitaire dynamique.
Référence : LS-7058

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 350.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.