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T5 dernier étage avec terrasse et garage double

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre à Villeurbanne, dans un appartement T5 de 106m² carrez en dernier étage avec sa terrasse plein ciel. Ce bien vous permettra de profiter au quotidien d'un espace traversant, sans vis-à-vis et très lumineux ?

Copropriété bien tenue de 2005, avec ascenseur rénové, située à proximité immédiate de la Doua, des transports en commun et de toutes commodités.

Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur séjour), 1 séjour, 1 terrasse de 11m² + 1 garage double PMR en sous sol de la résidence.

Les +

- Dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis
- Appartement traversant Est/Ouest très lumineux
- Bonne localisation proche de la Doua
- Immeuble récent (2005) bien entretenu, pas de frais à prévoir
- Ascenseur rénové
- Chaudière gaz récente
- Terrasse avec banne électrique récente
- Cuisine indépendante avec accès terrasse (possibilité d'ouvrir en cuisine US)
- Fenêtres double vitrage et volets roulants
- Nombreux rangements et placards aménagés
- Appartement clés en mains, pas de gros travaux

Faibles charges mensuelles de copropriété de 128€
Taxe foncière annuelle de 2 074€

+ 1 grande cave

+ 1 grand garage double en sous-sol (PMR) // EN SUS

Contactez-moi pour visiter ce bel appartement T5 en dernier étage, idéal pour une famille !

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2412-POURQUOIPASVOUS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69100
Ville Villeurbanne
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 29/07/25 03:59
Mise à jour 29/07/25 03:59

A propos du prix

Prix 395 000 €
Prix m2 3 740 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 105.64 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 5
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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