NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant appartement T3 de 55,17 m² traversant Est/Ouest, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et verdoyante.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16 m², offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une cuisine séparée à aménager selon vos envies.

Le coin nuit se compose de deux chambres de 11,29 m² et 9,21 m², d'une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant.
L'ensemble de l'appartement est bien agencé et nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Les charges s'élèvent à 180€/mois incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide ainsi que le chauffage au gaz collectif.

Une cave vient compléter ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 205 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15849