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Appartement à vendre Villeurbanne

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Descriptif du bien

? DANS L'UNE DES PLUS BELLES RÉSIDENCES DE VILLEURBANNE ?LE JARDIN DES ARTS !
? Emplacement d'exception ! A deux pas du campus de la Doua, cet appartement rénové allie prestige, confort et tranquillité.
? Les atouts qui vont vous séduire :

? Une résidence sécurisée, verdoyante et recherchée, offrant un cadre de vie paisible ?

? Un superbe T3 lumineux de 71.32 m² carrez, avec une terrasse exposée sud, donnant sur un magnifique jardin ?

? Une cuisine moderne, entièrement équipée, avec cellier, parfaite pour les passionnés de cuisine ??

? Deux chambres avec placards, pour un espace de vie agréable ??

? A proximité immédiate, du Campus de la Doua, des tram T1, T4 et futur T6, des commerces, pharmacie, superette, cabinet médical....

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Vous cherchez un appartement élégant et confortable, dans un cadre privilégié ? Ne cherchez plus ! Ce bien rare sur le marché saura vous séduire.

? Un garage EN SUS, en sous-sol, pour un maximum de praticité ? et préequipée pour l'installation d'une borne de recharge pour un véhicule électrique.

? Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite.
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C.

? Téléphone : 06 15 30 08 59
? Email : marion.ploquin@aquila.immo
Venez vite découvrir ce petit cocon qui n'attend plus que vous ! ??



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 636 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 178 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 46550-AQUILA69
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69100
Ville Villeurbanne
Quartier Gare
Mise en ligne 07/06/25 04:26
Mise à jour 07/06/25 04:26

A propos du prix

Prix 229 000 €
Prix m2 3 226 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 71 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 7
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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