Dans une copropriété des années 70, rénové en 2023, NOVEA Immobilier Lyon a le plaisir de vous présenter à la vente un charmant T3 d'une surface de 72m2, situé au 1er étage avec ascenseur, rue Louis Becker à Villeurbanne.

Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, a été rénové en alliant optimisation, confort et praticité.

L'espace jour vous séduira avec sa cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger convivial, baigné de lumière grâce à une double exposition sud-est et prolongé par un balcon agréable et confortable.
Le tout est climatisé.

Côté nuit, deux belles chambres : une spacieuse chambre parentale de plus de 14m2 avec espace dressing.
La seconde chambre de près de 11m2, idéale pour un enfant, un bureau ou chambre d'amis.
Le coin nuit se poursuit avec une salle de bain fonctionnelle, toilettes séparées et aucune perte d'espace : tout est pensé pour un quotidien fluide et agréable.

Les plus :

* Appartement lumineux, double exposition sud-est
* Aucun travaux à prévoir
* Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, services, ...
* Le raccordement au chauffage urbain a été voté et payé

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16793