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T3 rénové avec balcon - Lumineux - République

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Descriptif du bien

Dans une copropriété des années 70, rénové en 2023, NOVEA Immobilier Lyon a le plaisir de vous présenter à la vente un charmant T3 d'une surface de 72m2, situé au 1er étage avec ascenseur, rue Louis Becker à Villeurbanne.

Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, a été rénové en alliant optimisation, confort et praticité.

L'espace jour vous séduira avec sa cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger convivial, baigné de lumière grâce à une double exposition sud-est et prolongé par un balcon agréable et confortable.
Le tout est climatisé.

Côté nuit, deux belles chambres : une spacieuse chambre parentale de plus de 14m2 avec espace dressing.
La seconde chambre de près de 11m2, idéale pour un enfant, un bureau ou chambre d'amis.
Le coin nuit se poursuit avec une salle de bain fonctionnelle, toilettes séparées et aucune perte d'espace : tout est pensé pour un quotidien fluide et agréable.

Les plus :

* Appartement lumineux, double exposition sud-est
* Aucun travaux à prévoir
* Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, services, ...
* Le raccordement au chauffage urbain a été voté et payé

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.






Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16793

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA16793-NOVEA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69100
Ville Villeurbanne
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/06/25 03:51
Mise à jour 06/06/25 03:51

A propos du prix

Prix 287 000 €
Prix m2 3 980 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 72.12 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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