À Vendre : Charmant Duplex T2 – Villeurbanne, Quartier Flachet

Situation idéale :
Découvrez ce superbe duplex situé dans une rue calme, à seulement 7 minutes à pied du métro Flachet, à 10 minutes des commerces des Gratte-Ciel, et à 7 minutes en vélo du campus universitaire de la Doua.

Un appartement plein de charme :
Au 3ème et 4ème (dernier) étage d'un immeuble des années 50 entièrement rénové avec soin, cet appartement offre un mélange parfait de cachet et de modernité :
Surface totale : 47,65 m² utiles, dont 37,70 m² Carrez.
Une pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée plein Ouest, grâce à deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée.
Une salle de douche neuve et moderne, équipée de WC suspendus.
À l'étage, une vaste chambre de 10,3 m² Carrez + 10 m² utiles sous les toits, éclairée par un Velux, idéale pour créer des rangements ou un coin bureau cosy.
Les prestations : L'immeuble et l'appartement ont bénéficié d'une rénovation complète et soignée, avec des matériaux et des finitions de qualité, garantissant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

Prix de vente : 229 500 €, honoraires d'agence inclus (charge vendeur).

Charges de copropriété estimées : 60 €/mois.

Envie de visiter ? Contactez Jérémie Voslion sans tarder pour découvrir ce bien unique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION
Carte T CPI 6901 2019 000 038 984
RCP GAN 191 210 345