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Coup de coeur T3 prêt à vivre - Terrasse plein ciel sans vis ?

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Descriptif du bien

Un art de vivre à Villeurbanne
Élégant T3 de 102m² dont une terrasse triple exposition de 32 m² sans vis à vis
Coup de coeur sans travaux - garage possible

Idéalement situé rue Anatole France, cet appartement T3 de 102m² dont 70.16 m² Carrez, au 4ème étage d'une résidence récente de 2009, conjugue standing, confort et espace extérieur exceptionnel. Offrez-vous une parenthèse de calme et de lumière en coeur urbain.

On aime dès l'entrée, la pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, prolongée par une somptueuse terrasse de 32 m². Véritable extension à ciel ouvert, cet espace invite à la détente, aux repas en plein air ou à la création d'un jardin suspendu.

Vous serez séduit par la cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, s'intègre harmonieusement à l'espace. Deux chambres confortables, une salle de bains raffinée et des WC indépendants complètent ce bien.

Prestations de qualité : double vitrage, chauffage individuel, résidence sécurisée avec ascenseur et parties communes impeccables. Un garage sécurisé en sous-sol en SUS ajoute une touche de praticité.

Dans un quartier vivant, parfaitement desservi dans un rayon de 5 à 10 minutes de marche tels que le Métro ligne A & B station Charpennes, le Tram T1, les Bus C3, C6 et C16 à proximité des commerces, parcs, établissements scolaires tels que le collège Bellecombe ou encore l'Ecole Nationale de Musique.
La gare de La Part Dieu est à 15 minutes, les Brotteaux à 10 minutes!

Ce bien rare allie sérénité et connexion urbaine.
Un lieu de vie rare, à découvrir sans tarder.

Contact et visites
Rachel GIRARD 0612182782
RSAC Lyon 351 041 115

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 20867-PIETRAPOLIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69100
Ville Villeurbanne
Quartier La Gare
Mise en ligne 16/05/25 04:38
Mise à jour 16/05/25 04:38

A propos du prix

Prix 447 000 €
Prix m2 4 383 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 102 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 6
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 21 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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