Magnifique Appartement T4 de 119, 72 m² au Dernier Étage avec trois terrasses

Venez découvrir ce superbe appartement T4 au dernier étage, niché au coeur d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Situé dans une petite résidence moderne construite en 2015, ce bien d'exception vous séduira par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
•Trois terrasses spacieuses :
Offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Une première de 32 m² côté Nord et une seconde de 9,12m² et une dernière de 6,72m2

•Environnement calme : Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine.
•Proximité des commodités : Accès facile et rapide aux commerces, écoles, transports en commun, et autres services essentiels.
•Résidence récente :
Construite en 2004, cette résidence intime vous garantit un cadre de vie moderne et sécurisé.
Cet appartement lumineux et bien agencé comprend :
•Un vaste salon-séjour ouvrant sur les terrasses, offrant une belle luminosité naturelle.
•Une cuisine fonctionnelle, ouvrant également sur une terrasse.
•Trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour accueillir une famille. Toutes trois avec accès sur une terrasse.
•Une salle de bains contemporaine avec des finitions de qualité avec une fenêtre.
Points forts supplémentaires :
•Double exposition : Assurant une excellente luminosité tout au long de la journée.
•Isolation phonique et thermique : Pour un confort optimal en toutes saisons.
•Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence,
•La résidence dispose également d'un local vélos en rez-de-chaussée

Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON marion.ploquin@aquila.immo

Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1554.00 € et 2104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.