- En EXCLUSIVITÉ !

À vendre, à 50m seulement du centre commercial 'Carré de Soie' et à 6 minutes à pied du métro ligne A ('Vaulx-en-Velin La Soie'), des tramways T3/T7, et du Rhône Express :

- Sublime T2 contemporain de 41,91 m², idéalement situé dans une résidence moderne achevée en 2021 -

UN AGENCEMENT PENSÉ POUR VOTRE CONFORT :
-Pièce de vie séjour salon / cuisine 19m2 : une cuisine aménagée avec rangements, et qui reste toute équipée y compris l'ilot central convivial. Trois baies vitrées apportant une belle luminosité.
-Chambre de 13m2 spacieuse avec parquet, placard mural, et accès balcon.
-Salle d'eau contemporaine (avec WC) : douche à l'italienne, meuble vasque, et sèche serviette.
-Balcon : 4m2 parfait pour une table et deux chaises, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre.

RÉSIDENCE :
Un immeuble moderne où vous profiterez d'un rooftop partagé au dernier étage.
Grand local à vélos pour les amateurs de mobilité douce.
Jardin commun verdoyant pour des moments conviviaux.

COMMODITÉS :
À proximité immédiate des commerces, et écoles.
Parfaitement desservi pour un accès rapide au centre de Lyon et un accès facilité à l'aéroport grâce au Rhône Express.

CHARGES :
180 euros / mois avec charges générales, chauffage collectif et eau.

EN OPTION :
Un garage fermé en sous-sol vous est proposé en supplément à 17 000 euros pour un stationnement sécurisé.

Vous avez un coup de coeur ?
Contactez-moi rapidement pour une visite !

(Une visite virtuelle 360° est à votre disposition, n'hésitez pas à la consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 - agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86