Appartement T2 Meublé - Un Refuge de Confort et de Modernité !
Imaginez-vous dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Situé au coeur d'un environnement dynamique, cet appartement T2 entièrement meublé de 52,69 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1974 et entièrement rénové en 2015, cet appartement allie charme et modernité.

Au deuxième étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. L'exposition nord-est garantit une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. Le séjour de 17 m² est un véritable espace de vie, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos plats préférés dans des conditions optimales. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, pour un confort optimal.

L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l'immeuble. Le chauffage collectif sera raccordé au chauffage urbain pour la prochaine période de chauffe, Une cave de 6,78 m² est également à votre disposition pour ranger vos affaires.

Pour vos déplacements, plusieurs solutions s'offrent à vous. À seulement 100 m, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale, parcs et jardins pour des promenades agréables. À 10 minutes, vous accéderez à plusieurs stations de métro et de tramway, ainsi qu'à plusieurs écoles, collèges, médecins généralistes et hôpitaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 542.00 et 734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp