Nouveauté en co-exclusivité, à 3km de Villetelle, et à 7min de l'autoroute, Julie Royer Ricci vous fait découvrir dans un quartier calme et préservé, cette villa contemporaine neuve et sous garanties, d'une superficie habitable de 172 m², sur une parcelle paysager de 1 106 m².
Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, son séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée, ses 4 chambres, dont une suite parentale, et ses prestations haut de gamme.
Venez apprécier ce joli environnement, une piscine au sel, parfaitement intégrée à une grande terrasse en bois exotique, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine d'été entièrement équipée (cuisine, cheminée, plan de travail en pierre, équipement TV) prolonge cet espace convivial et raffiné.
À l'intérieur, profitez d'un confort incomparable avec : Climatisation gainable au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiseries et baies à galandage, hauteur sous plafond de 2,70 m.
Côté praticité, la villa dispose également : d'un garage carrelé et isolé, équipé d'une porte automatique, d'un forage pour l'arrosage, d'un portail électrique.
Pas de travaux à prévoir, cette maison aux finitions irréprochables vous attend pour y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Laissez-vous charmer lors d'une visite ! 06.22.02.97.61
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1504 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335