N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison de 70 m² habitables située à Villerupt, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, sur un terrain de 395 m².

Elle se compose comme suit
Au RDC
- Une pièce de vie avec cuisine équipée de 25 m²
-Une salle d'eau
- Un WC indépendant

À l'étage, vous trouverez deux chambres :
-Une chambre de 10 m²?
-Une chambre spacieuse de 21 m²

Le sous-sol comprend :
-Une buanderie
-Un garage de 24 m²

À l'extérieur, vous profiterez de :
- Une terrasse
-Un jardin clôturé
-Un abri de jardin

Côté prestations :
-Chaudière au gaz
-Façade avec isolation extérieure réalisée en 2025
-Installation électrique sans anomalie
-Raccordement au tout-à-l'égout

Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les frontaliers recherchant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du Luxembourg.

Pour toute visite ou demande de renseignement, n'hésitez pas à me contactez moi
Julia
Tél. : +33 6 25 95 70 94

Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
Numéro RSAC 892 460 379

Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892460379