? **Appartement T2 Lumineux avec Balcon - Un écrin de vie au coeur d'un cadre verdoyant** ?

Découvrez ce charmant T2 de **65 m²**, prêt à accueillir votre quotidien ou votre projet de vie avec élégance et fonctionnalité. Situé au **1er étage d'un immeuble de 3 étages**, cet appartement allie modernité et confort dans un cadre paisible.

Dès l'entrée, l'espace s'organise avec fluidité : une **cuisine aménagée et équipée**, ouverte sur le séjour, vous invite à concocter des repas savoureux tout en restant en contact avec vos proches. Le **coin cuisine** est pensé pour optimiser chaque centimètre, tandis que le **séjour spacieux** offre une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou se détendre devant un bon film.

La **chambre lumineuse**, séparée du séjour par une cloison harmonieuse, propose un espace intime et apaisant. Les **fenêtres double vitrage** garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant une tranquillité absolue. La **salle de bains moderne**, dotée de WC indépendants, allie praticité et esthétique, tandis que le **balcon de 13 m²** se transforme en une véritable extension de votre intérieur.

Imaginez vos matins bercés par le chant des oiseaux, un café à la main, face à un **cadre verdoyant** qui invite à la sérénité. Le soir, ce balcon devient un havre de paix pour des dîners aux chandelles ou des soirées entre amis, sous le ciel étoilé.

L'appartement dispose d'un **stationnement intérieur** et d'un **stationnement extérieur**, parfaits pour garer votre véhicule en toute sécurité. Que vous soyez propriétaire d'une voiture, d'un scooter ou simplement en quête d'un espace pour vos vélos, ces options répondent à tous vos besoins.

Ce T2 est conçu pour s'adapter à tous les modes de vie. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier nid douillet, un couple souhaitant poser ses valises dans un espace fonctionnel et lumineux, ou une personne en situation de mobilité réduite, cet appartement est fait pour vous. En effet, il est **conforme PMR**, garantissant un accès et une utilisation optimale pour tous.

L'immeuble, en **bon état intérieur et extérieur**, est géré avec soin, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement lui-même, construit en 2010, allie modernité et durabilité, avec un **chauffage individuel** pour un contrôle total de votre confort thermique.

Situé dans un quartier où les commodités sont à portée de main, cet appartement vous offre un accès facile à l'ensemble des services essentiels. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties culturelles ou vos balades en plein air, tout est pensé pour simplifier votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui l'agence AMRIMMO pour une visite ou pour obtenir plus d'informations !

Prix : À partir de 220 000 €* (frais d'agence inclus).

*AMRIMMO – Votre partenaire immobilier de confiance.
Contact : 01 23 45 67 89 | contact@amrimmo.fr | www.amrimmo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib...