? Ancienne boulangerie rénovée – Charme et espace à Villequiers

Au coeur du paisible village de Villequiers (18800), cette ancienne boulangerie réinventée en maison familiale chaleureuse allie cachet, confort et beaux volumes.

Rénovée avec soin en 2017, elle offre une surface habitable généreuse sur deux niveaux :
? Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse et accueillante
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, avec poêle à bois
Bonus : une grande pièce attenante de 38 m², exposée sud-ouest, à aménager en véranda semi-ouverte ou espace détente.

? À l'étage :
Trois grandes chambres (14 à 20 m²)
Salle d'eau avec WC
1er grenier de 20 m² aménageable
2e grenier au 3e niveau, avec de belles hauteurs sous toit

?? En complément :
Double garage
Buanderie
Cave voûtée enterrée
Terrain clos de 643 m²
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage bois + électrique
Assainissement individuel non conforme

? Environnement :
À 5 min en voiture : écoles, commerces, médecins, services.
Nombreux chemins de randonnée et espaces verts à proximité pour les amoureux de nature et de balades.

? Visite virtuelle disponible sur demande
? Professionnels de l'immobilier bienvenus – Partage de commission possible

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904