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Pavillon 3 chambres - 1 bureau - Garage

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Descriptif du bien

Maison Traditionnelle Familiale
Au bout d'une allée soignée, au coeur d'un écrin de verdure, se dresse cette magnifique maison de 108 m².

Construite en 1989 et régulièrement rafraîchie, elle a été choyée par ses propriétaires et s'adresse aux amoureux de la nature en quête d'authenticité. Vous trouverez :

- Au RDC : une entrée spécieuse avec placard, une cuisine indépendante en bois massif, un séjour équipé d'une cheminée et une salle d'eau avec WC. Chauffage bois + électrique.
- A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC. Il vous faudra traverser un bureau mansardé pour découvrir la chambre parentale. Climatisation réversible.
Garage spacieux attenant et petites annexes.
Le terrain clos et arboré de 2028 m², piscinable, vous offre un espace vert où vous pourrez vous ressourcer. Une terrasse vous permet de prolonger vos moments de détente à l'extérieur, tout en admirant la vue champêtre. L'assainissement individuel a été refait en 2011.

Pour compléter, cette maison est située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste, un accès à la ligne de bus pour les collèges et lycées.

Visite virtuelle sur demande.

Cette maison, en bon état général, est isolée en PSE et possède une toiture en tuiles mécaniques, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et phonique. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une protection optimale contre les intempéries et les nuisances sonores.

L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et le stationnement est assuré par un emplacement intérieur et deux emplacements extérieurs, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir vos visiteurs.

Pour compléter ce tableau idyllique, sachez que cette maison est située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à la ligne de bus. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à pied. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1878.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM4711-IMMOREVENTE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 18800
Ville Gron
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 31/05/25 04:16
Mise à jour 31/05/25 04:16

A propos du prix

Prix 152 640 €
Prix m2 1 410 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 108.27 m2
Surface du terrain 2028 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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