Maison située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-la-Guyard.
Écoles, collège, gare pour Paris et commerces accessibles à pied.

Maison sur sous-sol total comprenant :

- Entrée avec rangements

- Cuisine aménagée ouverte sur un double séjour lumineux et traversant avec cheminée insert

- Accès direct à la terrasse et au jardin

- 3 chambres

- WC séparés

- Salle d'eau

Un véritable atout pour les seniors ou pour une vie de plain-pied : présence d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée.

À l'étage :

- 2 chambres mansardées avec fenêtres de toit et volets roulants solaires

- Équipements :

- Fenêtres aluminium double vitrage

- Chauffage au gaz de ville

- Tout-à-l'égout

- Fibre

- Maison peu énergivore, un vrai plus pour maîtriser vos factures

Extérieurs et annexes :

- Garage attenant avec porte motorisée

- Sous-sol et étage aménageables

- Terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé

- Terrain de 1 018 m² sans vis-à-vis, avec puits

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût (peintures, sols, cuisine).

Visites sur rendez-vous.
Pour toute demande d'information, merci de privilégier SMS ou message vocal afin que je puisse vous recontacter, échanger avec vous et convenir d'un rendez-vous.
Une pièce d'identité sera demandée et un bon de visite sera établi pour chaque visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1640.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie Mosny-Calvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 571 453 MELUN