Opportunité exceptionnelle seulement chez Héron Immobilier: située dans le quartier calme et très prisé des 'Prés', cette maison individuelle de 85m² et 125 m² au sol est une véritable rareté sur le marché local.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité qui met en valeur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis – idéal pour profiter d'un cadre paisible et préservé.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un garage et un espace buanderie avec accès direct au jardin.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres fonctionnelles, dont une avec salle d'eau privative (meuble vasque et douche). Une salle de bain indépendante avec baignoire et WC complète cet espace nuit.

Implantée dans une allée discrète et tranquille, la maison permet un stationnement facile, tout en restant à 10 minutes à pied du métro 'Les Prés', et proche des grands axes, des écoles et des commodités.
? Maison individuelle sans mitoyenneté
? Jardin intime sans vis-à-vis
? Environnement résidentiel recherché
? Bien rare sur le secteur

Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, fonctionnalité et proximité des transports. Une opportunité rare à ne pas laisser passer.

Pour toute visite, contacter Alicia POTTIER au 07x50x57x02x36. Prix de vente: 423 000€€ honoraires d'agence inclus. Honoraires d'agence charge vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.