VILLENEUVE D'ASCQ – BUREAUX D'ANGLE 230 M² AU DERNIER ÉTAGE | RARE SUR LE SECTEUR !


Emplacement stratégique !
•À proximité immédiate de la Haute Borne
•Accès rapide aux axes routiers et à Lille
•Métro Cité Scientifique à quelques minutes


Des bureaux lumineux et fonctionnels
•230 m² rénovés, situés au dernier étage d'un immeuble récent (2008)
•Divisibles en 2 lots : 95 m² + 137 m², idéal pour une flexibilité d'usage
•6 places de parking incluses
•Grande hauteur sous plafond : 2,64 m
•Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
•Très lumineux, parfait pour un cadre de travail agréable
•Accessibilité PMR et possibilité de mise aux normes ERP


Une opportunité rare à saisir !
•Prix net vendeur : 480 000 € HT (+ TVA 20%)
•Charges : 20 €/m² HT/an
•Taxe foncière : 27 €/m² HT/an
•Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l'acquéreur


Idéal pour installer votre entreprise, louer une partie et anticiper votre développement !

Contactez IMMO POUR PRO au 06 44 03 01 61 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00