Villeneuve-d'Ascq – La Cousinerie : spacieux T4 à vendre avec commerces en pied d'immeuble !

Parmi les nombreux quartiers que compte Villeneuve-d'Ascq, la Cousinerie se distingue par son emplacement stratégique à proximité immédiate des voies rapides et des transports, mais aussi grâce à sa proximité avec le lac du Héron et son ambiance de quartier à taille humaine.
C'est au coeur de cet environnement agréable que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un grand appartement de type 4 situé au 3e et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété construite dans les années 1980.
Vous y découvrirez un appartement vaste et fonctionnel de plus de 90 m² s'ouvrant sur un hall d'entrée avec rangements. À droite de ce vestibule, deux grandes chambres s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un espace nuit confortable. Cet espace est complété par un grand dressing, pratique et astucieusement optimisé.
À gauche de l'entrée, un couloir mène à la pièce de vie. Ce couloir dessert également une grande salle de bain avec baignoire et un large espace pour accueillir votre machine à laver et votre sèche-linge. La pièce de vie d'environ 25 m² offre un coin salon et un coin salle à manger, et est reliée à la cuisine adjacente par un bar qui assure la convivialité de l'ensemble. Cette cuisine lumineuse et entièrement équipée vous permettra de cuisiner sans quitter vos invités !
Enfin, à l'autre extrémité du séjour, vous trouverez une troisième chambre, idéale pour distinguer l'espace parental des chambres d'enfants.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une installation de chauffage individuel au gaz qui vous permettra de réguler votre consommation en toute autonomie et assure également la production d'eau chaude sanitaire. Les diagnostics électriques et gaz ne révèlent aucune anomalie, confirmant l'excellent état technique de ce bien prêt à accueillir de nouveaux occupants sans aucun travaux !
Cet appartement spacieux et pratique a tout pour plaire !

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 300 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1869.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.