L'agence Lilloise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose cette maison semi-individuelle de 97m2 habitables, située dans une petite rue calme et peu passante, dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des commerces et à moins de 20 minutes à pied du LAM et du Parc du Héron, idéal pour vos promenades en famille.

Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord la pièce de vie lumineuse et traversante de 30m2, avec cheminée feu de bois. La cuisine de 12 m2, actuellement indépendante, pourrait être ouverte sur le séjour pour agrandir encore l'espace de vie.
Des wc complètent le rez-de-chaussée.

La visite se poursuit à l'étage, où vous découvrirez une première chambre de 16m2 ainsi que deux autres chambres de 11m2. La salle de bain et un accès aux combles, pour un espace de stockage supplémentaire, complètent ce niveau.

Vous profiterez également d'un charmant jardin arboré d'environ 190m2, bien entretenu et exposé Sud-Ouest.

Un garage de 22m2, accessible directement depuis la maison et depuis le jardin, ainsi qu'une place de stationnement dans l'allée de la maison complètent les prestations.

Cette maison nécessite du rafraichissement et quelques travaux mais a toujours été bien entretenue et dispose de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d'une chaudière récente.

Nous aimons :
- le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités
- la maison individuelle (la seule mitoyenneté donnant sur le garage de la maison voisine donc aucune nuisance)
- la chaudière récente et les menuiseries double vitrage
- le grand jardin très agréable et bien exposé
- le garage et la place de stationnement supplémentaire : un très gros plus sur le secteur


Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus : 296.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires : 290.000€
- honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.900€


L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Basile BOSSUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00178
RCP 029 042 949 198