Nous avons le plaisir de vous proposer cette Propriété de caractère rénovée – ancien corps de ferme au calme sur 3 600 m²

Situé dans un environnement calme et recherché de Villelaure, ce superbe corps de ferme du XIXe siècle rénové en 2013 avec soin allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la nature environnante.

La propriété développe 107 m2 habitables (124 m2 au sol), complétés par près de 58 m2 d'annexes et dépendances, sur un terrain arboré et piscinable de 3 600 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée à insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, d'un bureau, d'un dressing ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage : trois chambres dont deux avec mezzanines, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Les extérieurs proposent deux terrasses ombragées, une piscine hors sol, un atelier/buanderie, un second atelier, un garage indépendant aménageable, de nombreux stationnements ainsi qu'un portail automatique.

Diagnostics :
• Amiante : absence
• Termites : aucun indice
• Installation électrique : aucune anomalie
• DPE : D / GES : B

À proximité :
• Pertuis : 10 min
• Lourmarin : 15 min
• Cadarache / ITER : 25 min
• Aix-en-Provence : 35 min

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité.

Ce bien vous est présenté par :
Delphine Sammut (EI) – RSAC : 521 742 239 tel : 06.63.98.13.34

Anna Ruocco (EI) - RSAC: 988 296 901, au 07.51.03.41.56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anna RUOCCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988296901 AVIGNON
RCP 127122454