INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,63%

Appartement T1 d'environ 27 m² situé au 1er étage dans la résidence Cap West sur la commune de Villejust.

Loué actuellement – Bail sécurisé jusqu'au 27/12/2034
Rentabilité brute : 6,63%

Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Salle d'eau avec WC
• Balcon
• 1 place de parking

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 044,57€ / an soit 420,38€ / mois
• Charges de copropriété : 148,74€ / mois
• Taxe foncière : 426€ / an (dont 56€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Loyers garantis même en cas de vacance ou d'impayés
• Gestion complète par CAP WEST GROUPE / aucune contrainte de gestion
• Emplacement stratégique au coeur d'un pôle d'activité
• Proximité des universités et grandes écoles
• Résidence moderne et sécurisée
• Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et clé en main

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.