INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,63%

Appartement T1 d'environ 27 m² situé au 1er étage dans la résidence Cap West sur la commune de Villejust.

Loué actuellement – Bail sécurisé jusqu'au 27/12/2034Rentabilité brute : 6,63%

Composition :
Séjour
Kitchenette
Salle d'eau avec WC
Balcon
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 5 044,57€ / an soit 420,38€ / mois
Charges de copropriété : 148,74€ / mois
Taxe foncière : 426€ / an (dont 56€ de TEOM récupérable)
DPE : D
Points forts :
Loyers garantis même en cas de vacance ou d'impayés
Gestion complète par CAP WEST GROUPE ? aucune contrainte de gestion
Emplacement stratégique au coeur d'un pôle d'activité
Proximité des universités et grandes écoles
Résidence moderne et sécurisée
Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et clé en main


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.