L'agence A Toi Ton Toit vous propose au coeur d'un environnement pavillonnaire recherché, en impasse calme, cette maison familiale construite en 1984 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes du métro, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités.
Elle développe 173 m² au sol pour 97 m² habitables et se distingue par une organisation intérieure fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un dressing, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Vous y trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bains avec jacuzzi et une salle d'eau indépendante, assurant un confort optimal pour toute la famille.

Le sous-sol aménagé offre de nombreux espaces complémentaires : buanderie, salle d'eau, studio indépendant, cave à vin ainsi qu'un atelier. Ces volumes permettent une grande flexibilité d'usage selon les besoins (logement indépendant, espace professionnel, loisirs ou stockage).
La propriété dispose également d'un garage intérieur ainsi que d'un stationnement extérieur, un véritable atout dans le secteur.

À l'extérieur, le jardin profite d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et des espaces de vie agréables en toute saison.

Rare sur le secteur, cette maison séduit par son calme absolu, ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel, dans un environnement idéal pour une vie de famille sereine et durable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.