Quatuor vous présente ce fonds de commerce de Charcuterie–Traiteur à vendre, d'une superficie de 223 m², idéalement situé rue Nationale en plein coeur de Villefranche-sur-Saône.

Vous bénéficierez de l'intégralité de l'immeuble, disposant d'une vitrine avec excellente visibilité sur rue ainsi que de deux accès complémentaires rue Thivend, offrant une organisation fonctionnelle et pratique pour l'exploitation.

Bail commercial de 9 ans renouvelable, avec possibilité d'exercer plusieurs types de commerces.
Possibilité de rachat des murs par la suite.
Fonds exploité depuis 2003 par le même commerçant (départ à la retraite).
Loyer mensuel : 1.041 € TTC.
La cession du fonds comprend également la reprise d'un salarié en CDI, ainsi que l'ensemble des équipements de Charcuterie-Traiteur.

À propos du bien :

L'immeuble s'élève sur trois niveaux et bénéficie d'une exposition Sud/Ouest.
Une remise au goût du jour de l'agencement intérieur pourra être envisagée en fonction du projet.
À noter : la toiture et la façade ont été rénovées il y a trois ans, ce qui constitue un véritable atout. En revanche, le bien ne dispose pas de système de chauffage.

Le bien bénéficie de branchements extérieurs en gaz et en électricité, offrant la possibilité d'installer et d'exploiter un stand extérieur lors d'événements, tels que les braderies, événements festifs type Marathon du Beaujolais, etc.

Il se compose de :

- Au rez-de-chaussée, une très belle boutique, accessible depuis la rue Nationale. L'arrière-boutique comprend des dégagements ainsi que deux laboratoires de 9 m² et 13 m² avec chambre froide, également accessibles depuis deux entrées supplémentaires donnant sur la rue Thivend. Ce rez-de-chaussée dispose de deux montées d'escaliers distinctes desservant chacune trois étages.

- Au premier étage, vous trouverez, d'un côté, un laboratoire de 25 m² avec sanitaire indépendant dans la montée d'escalier et, de l'autre côté, un laboratoire/buanderie de 11 m².

- Au deuxième étage, un côté dessert deux pièces de 17 m² et 7 m² servants de salles de stockage et de repos, et de l'autre côté se trouve un fumoir de 11 m².

Pour finir, au dernier étage, nous retrouvons, d'un côté, un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un potentiel supplémentaire, et, de l'autre côté, des combles accessibles par une trappe.

Les atouts :

- Enseigne reconnue et établie dans la Calade

- Emplacement stratégique en coeur de centre-ville

- Fort potentiel d'aménagement et de développement

- Cession avec l'ensemble des équipements de Charcuterie–Traiteur ainsi que la reprise d'un salarié

Concernant la localisation :

Situé sur la très prisée rue Nationale, principale artère commerçante de Villefranche-sur-Saône, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium à forte visibilité et à fort passage piéton. L'environnement immédiat regroupe de nombreux commerces, enseignes nationales, restaurants, banques et services, assurant une activité soutenue tout au long de la journée.

Le secteur, en plein coeur du centre-ville, se trouve à proximité immédiate des marchés, administrations, établissements scolaires et équipements publics, garantissant une clientèle variée et fidèle.

Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône est accessible en quelques minutes, facilitant l'accès pour ...