Située dans la jolie commune de Liergues, Porte des Pierres Dorées au coeur d'une charmante petite copropriété sans charges, cette maison récente entiérement domotisée, chauffage / climatisation programmable à distance offrant un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône. D'une surface d'environ 100 m², elle séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant vers une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée: avec double four, plaque à induction hotte, micro-ondes encastré, réfrigérateur combiné,lave-vaisselle,et ouverte sur une belle salle à manger/ salon baignés de lumière. L'ensemble donne accès à une terrasse carrelée, idéale pour les beaux jours, prolongée par un jardin clos et sécurisé, parfait pour les moments en famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie très pratique avec accès direct sur l'extérieur, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que d'un grand garage et d'espace de stationnement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre jolies chambres lumineuses, toutes dotées de belles ouvertures, rangements, ainsi que d'une salle de bain équipée de deux vasques, d'une baignoire et d'un WC.

Côté confort,et pour une consommation économique la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce au double vitrage intégral,une chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau.
La climatisation réversible permet un confort en toute saison, et des volets électriques roulants.
Des récupérateurs d'eau de pluie viennent compléter les équipements pour l'entretien du jardin, du stationnement vient compléter ce beau bien.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison et profiter d'un cadre de vie serein, elle est idéale pour accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche du centre de Liergues et des commodités de Villefranche.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811844428 Villefranche sur Saône