En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ HAI** : 132 624 €
Début des offres d'achat en ligne : 06/06/2025 à 18h00
Fin des offres d'achat en ligne : 07/06/2025 à 21h00
Palier : 1 500 €
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive.

Au coeur du charmant village de Villefranche-de-Lonchat, cette maison de ville en pierre, d'environ 118 m² habitables, se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'une agréable cour intérieure pavée de 84 m², entièrement close, avec portail en fer forgé et portillon.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante récemment installée, une pièce de vie conviviale avec cheminée, ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec WC.

Au dernier niveau, vous trouverez un palier qui distribue une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès aux combles, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et elle est raccordée à l'assainissement collectif.

Située dans un environnement calme et vivant, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie, école, médecin, restaurant…), elle bénéficie également de la proximité du lac de Gurson, avec ses activités nautiques, aires de jeux et sentiers de randonnée.

Enfin, vous êtes à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, avec sa gare SNCF et un accès rapide à l'autoroute A89.

Un bien de caractère, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un cadre privilégié.

Pour programmer une visite, merci de joindre Thierry Coudret au O6.07.56.37.40

Ce bien est proposé à la vente interactive.
La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594 - Saintes