Maison T6 de 123 m² et 145 m2 au sol sur terrain arboré de 1 000 m² – Villefontaine (38090)- 'Les Fougères'

PIETRAPOLIS vous propose cette belle maison familiale de 123 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 000 m².

Environnement & commodités

- À 5 min à pied : arrêt de bus
- À 10 min à pied : maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, parc, restaurants, médecins généralistes
- Une localisation idéale pour une vie de famille pratique et sereine.

Agencement

Rez-de-chaussée :

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée MOBALPA
- Cellier
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Toilettes


Étage :

- Entrée
- Dégagement
- 3 chambres
- 1 bureau
- Salle de bains avec toilettes
- Toilettes
- Garage

Extérieurs

- Terrasse aménagée
- Jardin paysagé
- Cabanon bois (installé en 09/2024)

Prestations & équipements

- Chauffage : poêle à granulés (installé en 11/2021) + radiateurs caloporteurs
- Panneaux photovoltaïques (puissance crête 2,7 kW – installés 12/2023 ; production moyenne de 300 kWh)
- Menuiseries PVC double vitrage + moustiquaires (08/2024)
- Volets en bois
- Portail motorisé avec visiophone
- Cuisine MOBALBA - (placards hauts, LV, plaque induction 80 cm, hotte 90 cm, crédences - 2022)
- Adoucisseur d'eau SELOPUR (11/2021)
- VMC remplacée (01/2025)
- Fibre optique
- Peinture intérieure refaite (11/2021) et reprise partiellement en 03/2025
- Aménagements extérieurs réalisés en 2022 (terrasse & espace vert)

Informations complémentaires

- Taxe foncière : 1783 €
- Charges de copropriété : 110 € / an

Pour plus d'informations, contactez Christel RECONDU, agent commercial :

Tél. : 07 63 40 19 20
Mail : c.recondu@pietrapolis.fr

Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2382.00 et 3223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel RECONDU
Agent commercial (Entreprise individuelle)