Découvrez cette magnifique maison récente à la décoration soignée, prête à vous accueillir !Offrant un cadre de vie idéal, cette charmante maison de plus de 97 m² se compose de :Une entrée accueillante menant à une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec salle à manger.Grâce à ses deux baies vitrées, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin.Trois chambres confortables avec placards intégrés, un espace bureau ou dressing, une salle de bains, et un WC séparé.Un adoucisseur d'eau, un système d'alarme avec vidéosurveillance, un garage attenant et du stationnement viennent compléter les prestations de cette maison.Quels sont les véritables atouts ?- Maison récente ne nécessitant pas de travaux.- Son terrain de 450m² entièrement clos et plat, agrémenté de terrasses, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.- Son environnement résidentiel et paisible, attirant les familles pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.- Son emplacement, car cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun RUBAN, gare SNCF, accès à l'A43, The Village, Le Médipôle, et l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.Une occasion à ne pas manquer, venez la visiter sans tarder !Mentions légales: 280 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours et le bien est soumis au régime de copropriété (ASL), nombre de lots: 121, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 130€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.