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Immeuble avec 4 Appartements & 1 Restaurant

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Descriptif du bien

Exclusif - Idéalement situé - 330 000 €. Découvrez ce magnifique immeuble de 1850 au coeur du Village. Avec son RDC + deux étages, cet immeuble allie charme historique et confort moderne. L'immeuble offre un potentiel d'investissement exceptionnel avec un T1 (43m2), un T2 (64m2), un T3 (57m2), un T4 (75m2) et Un Restaurant-Cuisine au RDC (72m2) & 2 Caves. Rentabilité actuelle avec Loyers assurés pour 2200 € / mois. L'isolation en laine de verre et bois garantit une température agréable toute l'année, tandis que la toiture récente en tuiles mécaniques assure une protection durable. L'intérieur, en bon état, est prêt à accueillir de nouveaux locataires ou à être rénové selon vos envies. Le chauffage individuel permet à chaque locataire de gérer sa consommation énergétique à sa guise grâce à des Clim réversibles. Situé face à la rue, cet immeuble bénéficie d'une lumière naturelle pour les espaces de vie. Pour votre confort quotidien, à seulement 3' à pied, vous trouverez une Boulangerie Epicerie, un arrêt de bus pour les Transports Scolaires, un restaurant, une maternelle et une école élémentaire. En 5' en voiture plusieurs commerces d'alimentation générale. En 10', vous pourrez accéder à plusieurs médecins généralistes, à un collège et à une crèche. L'Hôpital le plus proche est à 20', l'A42 à 25', 10' de la Vallée Bleue, 45' de l'Aéroport St-Exupéry. Mentions Légales : DPE pour Tous les Appartements : Conso D : 209 KWh/m2/an, GES B : 6 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 € et 1390 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Barème consultable sur notre site http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. 04 78 01 76 52. Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) au O6 03 11 07 64.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Jean-Louis OEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788 623 296
RCP ASSERIS ACI11312

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 6900017-PARLEZMOIDIMMO69200
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 01150
Ville Villebois
Quartier Le Village
Mise en ligne 29/05/25 03:16
Mise à jour 29/05/25 03:16
A Proximité PLAINE DE L'AIN

A propos du prix

Prix 330 000 €
Prix m2 1 062 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 311 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Avant 1850
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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