A 10 mn de Lagnieu, 15 mn de la plaine de l'ain, Marc Lecoin(O6 98 79 I4 I4)vous propose dans joli village avec école, commerces, Villebois, villa d'architecte de 200 m² habitables comprenant au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour (65m²) donnant sur terrasse abritées, un bureau (ou chambre), une salle de bain, WC, une chambre parentale (avec grand dressing). Buanderie, accès garage (67 m²). Etage, pallier, WC, deux chambres, une salle d'eau, dressing. Le plus; un studio indépendant de 41 m² entièrement aménagé, équipée, idéal pour recevoir, loué, ou ados..Le tout sur un terrain clos et arboré de 1365 m². Portail électrique, chauffage au sol +poêle à bois. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26/06/2025, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4260€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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