À Ville-sous-Anjou au sud de Vienne, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu en fond d'impasse et à proximité du château, découvrez une maison contemporaine qui conjugue parfaitement nature, confort et modernité. À seulement 25 minutes de Lyon grâce au nouvel échangeur A7 de Reventin-Vaugris, cette adresse offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité.

Cette maison à ossature bois, rare sur le secteur, séduit par son esthétique soignée et ses performances énergétiques remarquables (DPE A). Implantée sur un terrain clos de 898 m², elle développe 138 m² habitables de plain-pied, complétés par un garage attenant de 25 m².

Le coeur de la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 67 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les volumes généreux créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Une véritable invitation à profiter de chaque instant, entre convivialité et douceur de vivre.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de partage et s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau moderne et des WC indépendants viennent compléter cet espace parfaitement pensé pour la vie de famille.

À l'extérieur, tout est réuni pour savourer les beaux jours : piscine 8x4 m au sel, grande terrasse en moquette de pierre facile d'entretien, cuisine d'été avec four à pizza, jardin sans vis-à-vis… Un véritable cocon où l'on se projette immédiatement, entre moments de détente et instants de convivialité.

Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur récente, buanderie indépendante avec accès extérieur, garage motorisé… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.

Un atout supplémentaire pour les familles : l'école élémentaire est accessible à pied, simplifiant l'organisation et renforçant la qualité de vie.

Une maison coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grands axes.

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

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Votre conseillère en immobilier Fabienne ISTACE
Réseau We Invest France agence Castel Immobilier Agnin et Vienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 704.00 et 954.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Fabienne Istace
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr