Découvrez cette grande maison de 290 m² située à Ville-au- montois, offrant un immense potentiel grâce à sa configuration divisée en deux parties habitables distinctes.



Idéale pour un projet d'achat en famille, un investissement locatif, une opération d'achat-revente, ou pour combiner logement et activité professionnelle.

Il est également tout à fait possible de réunir l'ensemble pour créer une très grande maison unifamiliale offrant jusqu'à 6 chambres et de vastes espaces de vie conviviaux.




La propriété se compose comme suit :




Partie 1 :




- Une grande cuisine de 19,50 m².

- Un spacieux salon/salle à manger de 44,98 m².

- Une salle de bain avec baignoire et double vasque.

- Un toilette séparé.

- Une chaufferie de 19.54 m² pouvant servir de buanderie.

- Un atelier.




Un garage de 47.47 m².




À l'étage :




- Trois chambres de 22,83 m², 14,31 m² et 14,51 m².

- Une terrasse avec un agréable jardin.

+ Comble aménageable pour créer un espace supplémentaire . +




Partie 2 :




- Une cuisine de 15,82 m².

- Un dégagement de 21 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

- Un salon/salle à manger convivial de 27,99 m².

- Une véranda lumineuse de 16,70 m² donnant accès à l'extérieur.

- Trois chambres de 14,83 m², 13,62 m² et 12,36 m².

- Une salle de bain de 5,97 m².

- Un toilette séparé.

- Un rangement pratique de 1,88 m².

+ Comble aménageable . +




À l'extérieur :




- Jardin et terrasse indépendant pour chaque partie habitable (la totalité de la parcelle s'étend sur 719 m².)




Beau potentiel et grands volumes !




Chauffage fioul individuelle.




* Double vitrage.

* Assainissement individuel.

* Compteurs électrique pour chaque logement.




Dpe E




Travaux à prévoir.




249 000€ FAI




Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement !




Idéale pour un projet familial, un investissement ou une opération d'achat-revente !




Ville-au-montois est une commune calme et agréable.




Elle se situe à 25 minutes de Esch-sur-Alzette, 40 minutes de Luxembourg ville, 20 minutes de Longwy, 2 minutes de Mercy-le-bas.




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Vanessa +33695071322

Julia 0625957094







HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu ou Immo-vanessa.fr

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.




Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.




PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey

N° R.S.A.C 892 460 379


Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles ...