COUP DE COEUR - BIEN RARE AVEC GRANGE ET JARDIN -

Venez découvrir cette charmante maison Lorraine de 156m2 sur la commune de ville au montois.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée de 12,03 m² avec cheminée en pierre.
- Cuisine spacieuse de 19,97m².
- Salle à manger conviviale de 20,69 m².
- Salon de 20,96 m² avec accès vers l'extérieur.

A l'étage :

- 3 grandes chambres 20, 16 et 21m2 — parfait pour une famille.
- Salle de bain XXL de 21,76 m² avec douche et baignoire.

?+ Combles aménageables ou vous pourrez créer plusieurs chambres supplémentaires ou un espace salle de jeux ?+

A l'extérieur :

- Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours (380m2).


UN ÉNORME PLUS : LES DÉPENDANCES !
Grange avec porte motorisée de 35 m² avec étage (30 m² x2).
Écurie de 21m2 + fumoir de 12m2.
2 caves.

Idéal pour : artisan, stockage, création de logements, atelier ou projet locatif !

DPE : E

Chauffage fioul + bois

* Double vitrage.
* Volets électriques.
* Tout-à-l'égout.

Travaux à prévoir :
Toiture à controler, électricité, isolation remise au goût du jour.

Ville au montois se situe à :
25 minutes de Esch-sur-Alzette 20 minutes de Longwy.
40 minutes de Luxembourg ville.

Parfait pour frontaliers ou investisseurs !

Prix : 199 000€ FAI

UN BIEN AVEC UN POTENTIEL ÉNORME — À VISITER SANS TARDER !

Que ce soit pour y vivre, investir ou développer un projet, les possibilités sont nombreuses !

* La maison a été désencombrée par l'IA.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

? Vanessa +33695071322
? Julia +33625957094

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324