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VILLARS - RÉSIDENCE HIPPODROME - T3 DE 65,23M2 A RÉNOVER + CAVE

Loire investissement vous propose en exclusivité ce T3 de 65m2 à rénover situé au quatrième étage d'un immeuble dont le ravalement de façade et l'isolation ont été effectués..

Cet appartement est composé d'un hall d'entrée desservant un séjour de 13,50m2, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains, un toilette indépendant et un grand dégagement.

Coté énergétique l'appartement est chauffé au gaz par une chaudière individuelle, les menuiseries sont en simple vitrage PVC.

Dépendance : une cave.

Copropriété de 400 lots principaux et 174 secondaires, charges trimestrielles: 422,60€ (comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, le syndic, Loi Alur...).

Taxe foncière: 949€

Une belle opportunité !

Contact : Arnaud CHEVALIER - O6 30 20 82 42 - LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE
Surface du logement : 65,23m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710€ et 2360€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037