Située à Villé, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, nous vous proposons de découvrir cette belle maison bi-famille de 253m² habitables implantée sur un terrain de plus de 17 ares, qui vous séduira par son potentiel, sa luminosité et son environnement.

Habitables sur 2 niveaux et un sous-sol complet, le bien se décompose de la manière suivante :

Au REZ DE CHAUSSÉE vous trouverez :
Une entrée commune lumineuse et spacieuse,
Un premier appartement de 144m² habitables avec son entrée, deux chambres de 11m² et 29m², un grand salon de 26 m² avec accès à la salle à manger et à la terrasse, une cuisine séparée, un toilette séparé, une salle de bain avec baignoire, une chambre en mezzanine de 15m².

Au PREMIER ÉTAGE :
Un second appartement de 98m² avec son entrée, deux chambres de 11m² et 14m², un espace de vie de 26m² lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé et une troisième chambre de plus de 16m².

Au SOUS SOL vous trouverez:
- 1 double garage avec espace atelier et accès au jardin
- 2 caves
- 1 chaufferie
- 1 bureau d'environs 15m² avec accès par l'exterieur du bâtiment, idéal pour une activité professionnelle.

En complément, le bien possède une allée pavée pour accéder aux garages, une terrasse spacieuse, un jardin de plus de 13 ares bordé par le ruisseau de l'Erlenbach, un grenier aménageable sur la totalité du bien.

À deux pas du centre de Villé, des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison est idéalement située.

Je suis à votre disposition pour une visite de ce bien et pour toutes informations complémentaires au O6.22.98.35.97.

ALSACIENNE IMMOBILIER
Karen MONJAL
2 Rue Louis Pasteur
67220 VILLÉ

Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5560.00 et 7560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4476