Située au calme à proximité du centre de Villé. Laissez vous séduire par cette magnifique et lumineuse maison de maître de 1934 d'environ 160m² sur un agréable terrain clos de 12,62 ares (constructible).

Elle se compose au rdc d'une entrée avec un bel escalier en bois qui dessert les trois niveaux (possibilité des créer 3 appartements).

Au 1er étage vous disposerez d'un dégagement, d'un lumineux et magnifique séjour de 34m² avec poêle à bois vous offrant une très belle vue grâce à son bow-window, d'une cuisine équipée avec un très beau timbre office (neuf) donnant accès au cellier, deux chambres et un w.c séparé avec lave mains.

Le 2ème étage se compose d'un dégagement, de trois chambres dont une avec accès à un joli petit balcon (18m², 15m² et 12,5m²), d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un w.c refaite à neuf avec de belles prestations.

Le 3ème étage vous amène au comble d'environ 70m² au sol, dans lequel vous pourrez aménager une chambre parental, une salle de jeux ou l'aménager en appartement.

Au sous-sol vous trouverez un atelier, une buanderie, une chaufferie et deux caves.

En annexe: un garage indépendant et la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour.

De nombreux travaux ont été effectués entre 2023 et 2025 dont le double vitrage pvc.

Ce qu'on aime?
- Le calme
- La proximité des commodités
- La luminosité
- La belle hauteur sous plafond (2,80m)
- Le nombre de chambres

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Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ORIGAMI : Franck JOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903213700.
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