La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant duplex à Vignec, à deux pas de Saint-Lary-Soulan

Situé dans une résidence bien entretenue de 2000, au coeur du village de Vignec, ce duplex lumineux de 52m² Carrez (60m2 habitables) avec terrasse est idéalement placé pour profiter de la station de ski de Saint-Lary, des thermes, et de tous les attraits de la Vallée d'Aure, été comme hiver.

À seulement quelques minutes à pied de Saint-Lary-Soulan et ses commodités, vous bénéficiez d'un emplacement recherché pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans les Hautes-Pyrénées.

Description de l'appartement :

- Une pièce de vie spacieuse, tranversante et lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé plein ouest (3 m²), avec vue dégagée.
- Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour la convivialité
- Trois chambres à l'étage dont deux avec placards
- Une salle d'eau avec douche et WC séparé au premier niveau
- Une salle de bains avec baignoire et WC à l'étage.

Vous apprécierez cet appartement très fonctionnel en bon état, avec double vitrage, volets roulants électriques, situé au 2e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur appréciée pour son calme et son charme.

Prestations complémentaires :
- Casier à skis privatif, parfait pour les sports d'hiver.
- Celliers pour stockage du matériel de montagne ou vélos
- Stationnement dans la résidence

Emplacement privilégié dans la Vallée d'Aure, à proximité immédiate des télécabines de Saint Lary Soulan pour rejoindre les stations de ski du Pla d'Adet et Espiaube, du centre thermoludique Sensoria, des sentiers de randonnée et des paysages préservés des Pyrénées centrales.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour concrétiser votre projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif en montagne.
Contactez-nous vite !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001