Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce très bel appartement Type 2 Duplex, d'une surface de 48 m2 utiles (46,3 m2 Carrez). Prenant place au sein d'une petite copropriété calme et située sur la commune de Vieugy, l'habitation datant de 2000 est ainsi disposée :

- Pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte équipée
- WC indépendant avec lave-mains
- Terrasse de 18 m2 avec prise, lumière et point d'eau

À l'étage, le bien comprend également :

- Salle d'eau rénovée récemment, avec douche à l'italienne
- Grande chambre de 12,8 m2 avec dressing aménagé (et Vélux changé récemment)

En annexe : grand garage de 17 m2 avec électricité (inclus dans le prix affiché).

Environnement très calme - Agencement duplex en 1er et dernier étage d'une copropriété de petite taille - Copropriété entretenue, avec chaudière gaz collective récente (consommations individuelles).

Charges de copropriété : 116€ /mois comprenant le chauffage et l'eau chaude ; DPE : D - GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv .fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.