CASTEL Immobilier – Secteur prisé sur Vienne – Vue panoramique – Maison de 150 m² (hors annexes) – 4 chambres dont une suite parentale – Terrain de 4 796 m² piscinable.
Découvrez cette propriété de charme située sur les hauteurs de Vienne, bénéficiant d'un terrain de 4 796 m², dont 1 500 m² plat, idéals pour l'installation d'une piscine à débordement face à un panorama exceptionnel sur la ville, le Rhône et les collines.
Un extérieur soigné:
• Allée pavée et Jardin arboré, agrémenté de 3 platanes pour des moments de fraîcheur à l'ombre.
• Grande terrasse accessible depuis le jardin ou la pièce de vie, pour admirer la vue panoramique.
• Plusieurs places de parking, grand garage en sous-sol
Une maison entretenue:
• 150 m² habitables
• Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée en pierre + cuisine
• 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale (dressing + salle de bain) et deux chambres avec une salle d'eau palière.
• À l'étage : Chambre totalement vitrée à l'EST offrant une vue exceptionnelle complétée d'une salle d'eau (douche & lavabo & WC)
• Sous-sol : Chaufferie/buanderie , pièce pouvant servir de chambre/bureau, garage, atelier et grand espace de rangement
Confort et prestations: Chauffage central (chaudière fioul révisée en 2024), raccordement pompe à chaleur possible, Fenêtres alu double vitrage (hautes performances), Toiture refaite en décembre 2014, Isolation des combles (2024), Assainissement individuel
Cette maison marie caractère et potentiel. A découvrir sur place! Vidéo disponible sur ma page youtube 'CASTEL Immobilier Groupe C2i et Estelle LAPERNAT'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier : Dirigeant - Jonathan Castel