Quartier MALISSOL LE BAS, maison avec jardin au calme

Située à Vienne quartier Malissol vers la copropriété du Cèdre, au calme et sans vis à vis, cette maison de 91,43m2 prend place sur un terrain de 138m2 clos et paysagé.

Vous serez immédiatement séduits par le petit jardin cocooning au cadre bucolique.

La maison est répartie sur deux niveaux, offre au premier une cuisine indépendante équipée, un salon, un séjour séparé mais pouvant être ouvert sur le salon pour, un point d'eau et un WC.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse exposée sud/ouest donnant sur le jardin pour des moments de partage entre amis ou en famille.

Un escalier mène à l'étage entièrement dédié au repos où se côtoient 3 chambres dont une avec accès à une grande terrasse pouvant être transformée en véranda pour pouvoir en profiter davantage toute l'année, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol est un vrai plus avec un espace rangement/garage de 60m2 ajoute une touche pratique et fonctionnelle.

L'environnement calme, le jardin clos et arboré, le grand garage, la proximité des axes routiers et de la gare, autant d'atouts pour un cadre de vie agréable à seulement 8 minutes du centre de Vienne.

INFORMATIONS UTILES:
- Équipée de fibre optique
- DPE D
- Taxe foncière: 1253€
- Chaudière gaz

COMMODITES A PROXIMITE:
- Petit centre commercial
- À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une crèche
- À 15 minutes à pied, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'un supermarché
- À 10 minutes, vous accéderez à plusieurs collèges ainsi qu'à la gare

Pour plus d'informations ou une visite contactez
Ana Pereira : 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838