APPARTEMENT VIENNE - Centre Ville - 115 m2 - Spacieux et lumineux.

Idéal investisseurs, A la vente par Pietrapolis Vienne avec Christel MONTAGNY -Appartement T2 bis avec bureau (ou idéal comme 2ème chambre), grande mezzanine, Belle pièce à vivre avec cuisine équipée récemment. Appartement rénové en 2021. Possibilité de pouvoir garder les 2 colocataires actuels si vous souhaitez obtenir une rentabilité immédiate. Proximité immédiate d'un grand parking pour le stationnement.

DESCRIPTIF :
- 1 Hall d'entrée, avec petit coin buanderie et 2 placards
- 1 Grande pièce de vie lumineuse avec placard
- 1 cuisine américaine (Rénovée en 2021) entièrement équipée, avec grand ilôt central
- 1 chambre avec dressing
- 1 Salle de bains avec douche et baignoire
- 1 Toilettes indépendants

R+1 :
- 1 Grande mezzanine pouvant faire office de bureau
- 1 bureau (peut devenir une chambre)

Les points techniques :
- Sol en marbre dans la pièce à vivre
- Ballon électrique 150 L 2023
- Cuisine équipée 2021
- Chauffage individuel Radiateurs électrique à inertie 2021
- PAC Air/Air avec programmation individuelle
- Copropriété 8 lots basée sur le bénévolat - pas de syndic
- Réseau collectif
- Taxe Foncière 900€00 (2024)
- DPE D
- Exposition Sud
- Charpente traditionnelle apparente
- Loyers actuels individuels (480 €uros/ locataire)
- Représentant les 1840/10000èmes) des parties communes générales.

Annonce rédigée par un agent commercial en immobilier, sous la responsabilité de : Christel MONTAGNY - Pour visiter ou toutes questions Contact : 06.82.37.31.27 ou mail : c.montagny@pietrapolis.fr
Inscrit au Tribunal de commerce de Vienne N° RSAC 485086532



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485086532
RCP ACI26952