PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur les hauteurs de VIENNE dans un secteur calme et recherché, cette maison T7 à rénover de 156m2, 4 chambres, sur terrain arboré de 11019m2. Potentiel d'aménagement.

Terrain : Zone urbaine N et A

Environnement :
- Calme
- Campagne
- Centre Vienne : 7mn
- Arrêt bus Ligne 6 : 2mn (à pied)


Ce bien comprend au rez-de-chaussée :
- Un salon
- Une salle à manger
- Une cuisine
- 2 chambres
- Une salle de bain
- Toilettes
- Dégagement

Étage :
- Palier
- 2 chambres
- Bureau traversant

En sous-sol :
- Un garage
- Une buanderie
- Une cave
- Un espace garde-manger
- Un espace rangement (sellerie)

En extérieur :
- Terrain arboré
- Une cabane à chevaux (2) avec espace nourriture

Compléments :
- Fibre sur route
- Alarme VERISURE
- Toiture (2025)
- Menuiseries PVC double-vitrage et bois
- Volets persiennes
- Chauffage fioul (à changer) et cheminée foyer ouvert
- Sol carrelage et tomettes
- Sol parquet
- Puits (Débit à vérifier)
- Source dans cave voutée
- Fosse septique non conforme
- Taxe foncière 2024 : 1594€


Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011