Appartement T3 bis de 64 m² – Lumineux et fonctionnel – Idéal résidence principale ou investissement
À Vienne, à seulement quelques pas des berges du Rhône et à 5 minutes de la gare, venez découvrir ce bel appartement T3 bis de 64 m² situé au 3? étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et ses volumes agréables. Le séjour de 25 m², exposé plein sud et ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, offre un espace de vie convivial pouvant être aménagé selon vos besoins.
L'appartement comprend également :
Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un second balcon
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Des WC indépendants
Une cave en sous-sol.
Prestations :

Chauffage électrique individuel
Huisseries bois double vitrage
Parquet en chêne dans le séjour et les chambres
Ascenseur
Interphone
Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 150 € / mois
Taxe foncière : 805 € / an
DPE D
Commerces et services à proximité immédiate.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, sa proximité avec les transports et les commerces
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Olivier Deplanche – Agent commercial (RSAC 892 693 698)
07 50 91 71 30

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - 892 693 698l