Maison plain-pied 4 chambres – 101 m² – Terrain piscinable 800 m² – Centre village à pied

À Serpaize, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 101 m² habitables, parfaitement entretenue, située à seulement 6 minutes à pied des commerces, écoles et du centre du village.

Potentiel d'évolution intéressant : possibilité de créer une 5ème chambre parentale de plain-pied en aménageant le garage attenant, avec la possibilité de recréer un garage ou un carport sur le terrain.

Vous allez tomber sous le charme de sa superbe pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec cuisine ouverte et îlot central, véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir et partager des moments en famille.

Côté nuit :
- 4 chambres de 9,57 m², 10,05 m², 12,71 m² et 13,12 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche
- WC indépendant

Les + fonctionnels :
- D'un garage attenant d'environ 28 m² : accessible directement depuis l'intérieur de la maison
- De plusieurs stationnements privatifs

À l'extérieur, vous apprécierez un terrain plat de 800 m², facile d'entretien et piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Les atouts qui font la différence :
- Maison récente, aucun travaux à prévoir
- Vie entièrement de plain-pied
- Grande pièce de vie lumineuse et conviviale
- Cuisine avec îlot central
- Environnement calme et familial
- Commerces et écoles accessibles à pied

Prestations :
- Chauffage bois + électrique
- Double vitrage PVC + volets roulants et battants bois
- Tout-à-l'égout
- DPE C

Localisation idéale :
- Centre village à 6 minutes à pied
- Accès autoroute (Communay) à 11 minutes
- Vienne à 13 minutes
- Lyon Est à 20 minutes

Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité immédiate des commodités.

Contactez dès maintenant Loïc ROCHE – RCH Immo pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche