VIENNE – Secteur Pyramide | T2 rénové au dernier étage

Situé dans une petite copropriété de seulement 10 lots avec de faibles charges, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commodités et des accès vers le centre-ville de Vienne. Au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, il profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Entièrement rénové en 2019, ce T2 de 50 m² propose un agencement simple et fonctionnel. L'entrée dessert un couloir distribuant une chambre, un WC indépendant, une salle de bain puis une belle pièce de vie en fond d'appartement. Cet espace séjour / cuisine d'environ 30 m² séduit par sa luminosité apportée par plusieurs ouvertures et par ses volumes sous toiture, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

L'appartement est en très bon état général.

Caractéristiques techniques :
• T2 – 50 m² habitables
• Dernier étage : 2/2
• Appartement rénové en 2019
• Séjour / cuisine : 30 m²
• WC indépendant
• Cuisine américaine aménagée et équipée
• Chauffage électrique individuel
• Menuiseries PVC double vitrage
• Isolation intérieure
• Exposition Ouest
• Vue dégagée
• Copropriété de 10 lots
• Charges : 38 €/mois
• Taxe foncière : 741 €/an
• DPE E / GES B – classement pouvant être amélioré facilement par le remplacement du cumulus actuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : SG-10064
Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
RSAC 850 546 318 – EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.