EXCLUSIVITE- Vienne Sud- Dans une résidence fermée quartier SAINT GERMAIN, nous vous invitons à découvrir ce beau T3 traversant Sud/Nord, de 60m² au 4ème étage avec vue dégagée.
Cet appartement est composée d'une entrée avec un grand placard de rangement.
Puis le hall dessert en étoile le salon avec accès à l'agréable balcon orienté sud pour profiter des journée ensoleillées, une cuisine individuelle entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four...), deux chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau moderne avec douche et un WC suspendu séparé.
Un grand placard de rangement est également présent dans le hall.
Huisserie doubles vitrages PVC - Chauffage individuel Gaz.
Cet appartement, idéalement placé au calme à proximité des commerces, écoles et transports, est proposé avec une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et une cave.
Ne tardez pas à visiter !Charges annuelles de copropriété : 1 166 € dont 452 € récupérables auprès des locataires.
Taxe Foncière 2025 : 969 €Prix de vente : 140 000 € frais d'agence inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 166 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS : Stéphanie TOSELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)