PIETRAPOLIS Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'architecte individuelle de plain-pied de 108 m² à toit plat édifiée sur un terrain clos de 1000 m² avec piscine sécurisée par une clôture ;
Un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Environnement:
- Hors lotissement
- A 7 mins de l'hyper centre de Vienne
- A 5 mins du centre village
- Ecole maternelle à 5 mins
- Ecole élémentaire à 5 mins

Composition intérieure
- Séjour / salle à manger
- Cuisine ouverte
- Couloir
- Trois chambres avec placards
- Une suite parentale avec salle d'eau
- salle de bains
- Un Toilette indépendant
- Une cave

En extérieur:
- Piscine 8X4 avec système filtre à sable
- Terrasse avec barbecue
- 2 places de stationnements

En complément:
- Chauffage par convecteurs
- Cheminée avec insert
- Climatisation dans pièce principale
- Menuiseries en aluminium double vitrage
- VMC simple flux
- Volets manuel dans 3 chambres et électrique dans la suite
- Alarme
- Portail
- Raccordable à la fibre
- Assainissement tout à l'égout

Informations financière:
- Taxe foncière: 914€
- Consommation électrique environ 200€/ mois

Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort d'un plain-pied avec extérieur et piscine, à proximité immédiate de Vienne.

Contactez Marion SCOUARNEC Agent commercial en Immobilier au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1649.00 € et 2232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810310094
RCP 138016254