À vendre en exclusivité – T2 50m² - Hyper-centre de Vienne - Appartement loué

Appartement entretenu, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un excellent emplacement au coeur du centre-ville.

Situé à quelques pas de l'Hôtel de Ville de Vienne, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement privilégié, au plus près des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre historique. Vendu loué, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Organisation des espaces :
• Surface Carrez : 50 m²
• Séjour avec grande hauteur sous plafond : 30m²
• Cuisine ouverte sur la pièce de vie
• Chambre 1 : 10 m²
• salle de douche
• Grand dressing

Éléments financiers et copropriété
• Bien vendu loué : 530€ / mois hors charges
• Petite copropriété de 4 lots
• Faibles charges annuelles : 200 €
• Rentabilité déjà en place avec un locataire sérieux

Éléments techniques et prestations :
• Chauffage collectif au gaz
• Eau chaude individuelle par cumulus
• Menuiseries PVC double vitrage
• Très beaux volumes grâce à la grande hauteur sous plafond
• Localisation hyper-centre recherchée
• Idéal investissement patrimonial

Un appartement conjuguant le charme des volumes anciens et la praticité d'un emplacement premier. Idéal investisseur souhaitant un placement sécurisé en coeur de ville.

Sébastien Germond
RSAC 850546316
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
0644103261

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 920.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-02-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.