IDEAL INVESTISSEUR OU PARTICULIER

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m² au premier étage, tout proche du centre ville à 10min de la gare à pieds. Cet espace, est une toile vierge pour créer votre nid douillet, avec une cuisine partiellement équipée, un chauffage de type électrique, une VMC simple flux individuelle et des fenêtres bois double vitrage.

La salle d'eau moderne, refaite récemment, ajoutent une touche de confort à votre quotidien.

Situé au 1er étage, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent la proximité avec les commodités urbaines : restaurants, école, parc Cybèle et transport à 5 min à pieds. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Les charges de copropriété sont de 400€/an.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement avec du potentiel, prêt à être transformé en un foyer chaleureux et accueillant.

Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : SG-7806

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.