PIETRAPOLIS Immobilier VIENNE vous propose en centre-ville, cet appartement T6, très lumineux au charme de l'esprit haussmannien (Moulures staff, cheminées marbre et laiton, parquets massifs à chevrons, couloir d'entrée en terrazzo et mosaïque, cuisine avec arrière cuisine, volumes), de 190m2 en totalité du 3ième étage en accès par escalier confortable (Le bâti de 4 étages ne comporte pas d'ascenseur) dans un immeuble entretenue de 1880 comprenant 5 lots d'habitation. Vue dégagée sud-est sur parc depuis le salon et orientée sud depuis la salle à manger.

Appartement occupé par les propriétaires

Environnement :
- Calme
- Vue dégagée
- Gare 5mn à pied
- Toutes commodités

Ce bien comprend :
- Un hall / couloir
- Dégagement
- Un salon (22m2)
- Une salle à manger (28m2)
- Une cuisine
- Une buanderie
- Un cellier
- Un bureau
- 3 chambres dont une suite parentale (opposée à l'espace enfant)
- 2 salles d'eau
- Des toilettes
- Une cave
- Un grenier collectif

Compléments :
- Vue dégagée
- Balconnet (1m2 - Déjeuner sur table 3 personnes possible)
- Fibre
- Local vélos
- Interphone
- Chauffage gaz de ville
- Chaudière 2009 entretenue
- Menuiseries double-vitrage bois
- Hauteur sous plafond : 3,20m
- Sols parquet et carrelage

- Consommation gaz : 170 € / mois
- Consommation électrique : 73 € / mois
- Taxe foncière 2638 € / an


- Bien en copropriété de 6 lots principaux dont 5 lots d'habitation
- Syndic bénévole
- Charge de copropriété : 245,28 € / Trimestre
- Aucune procédure


Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011